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海银基金暴雷,海银财富被投资人围堵,最近私募基金挺多的,它还能投资吗?

继阜兴、诺亚、华领等私募基金爆雷事件后,又一家大型私募基金出现问题了。据可靠消息,有投资人聚集在海银财富总部讨…

继阜兴、诺亚、华领等私募基金爆雷事件后,又一家大型私募基金出现问题了。据可靠消息,有投资人聚集在海银财富总部讨要说法,因为海银地产股权项目出现兑付困难。

海银基金是上海一家大型私募,在全国有180多家分支机构,员工人数近3000人,实力强大,那为什么会出现兑付困难呢?给我们带来哪些风险警示?今天的《新闻背景音》我们就来说说私募的相关风险。

【为什么延期?】

资料显示,此次延期兑付的是五牛私募股权投资基金,分为1号、2号、3号和5号,相继成立于2017年4月至5月期间,预计存续期3年,投资方向为上海中城国际大厦并购项目。

说白了,这是个商业地产项目,受到经济波动以及新冠病毒等客观因素影响导致延期,之所以现在能兑9%的资金,是因为近期经济形势有所好转。

【树立正确投资理念】

可以看出,海银基金的投资人都是高净值人群,具有一定的风险识别能力。他们之所以投资这个项目,除了认为该项目优质外,跟优秀的五牛管理团队密不可分,但最后还是踩雷了,这就告诉我们一个道理:风险面前人人平等,拓展开来如下:

1、大V的经验更丰富,但经验容易成共识。五牛团队按照历史收益来对项目作出评估,但近几年大环境发生了变化;

2、大V的工作主要是理财教育,而不是帮你识别风险、承担风险;

3、识别风险还得靠自己;

所以,我们不应该盲从大佬,因为在特殊情况下,连巴菲特都会亏损,我们应该自己做好风险规避工作。

【地产项目有风险?】

有很多人问,既然海银财富地产项目延期兑付,那是不是意味着所有的地产项目都有风险呢?这要从两方面看:

一是普通住宅项目,基本没有风险,刚需仍然存在;

二是商业地产项目,包括写字楼、商铺等,在目前的形势下风险很大。海银财富不仅在中城国际大厦项目上出了问题,在丰树商业城的投资也争议不断。

所以,地产项目可投,但不能把钱放在商业地产上。

【总结】

综上,由于投资商业地产,海银财富地产项目延期兑付,即使按期兑付,其收益率将远远不如预期的15%。这说明,在特殊情况下,风险面前人人平等,再专业的机构和个人都无法保证本金的安全。

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作者: 艾斯财经

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